Báo giá thiết kế kiến trúc TPHCM

NHÀ PHỐ BIỆT THƯ NHÀ CẤP 4 NỘI THẤT BẾP XINH THIẾT KẾ THI CÔNG DỰ ÁN VIDEO

Vì sao nên sở hữu một bản thiết kế kiến trúc chuyên nghiệp khi bạn muốn xây dựng không gian sống đẹp?

Có thể bạn sẽ tham khảo rất nhiều hình ảnh, tư liệu, ý kiến từ những người thân đã làm nhà. Nhưng có một điều chắc chắn rằng, b​ạn sẽ phân vân không biết định hình sở thích, phong cánh thiết kế, xu hướng màu sắc nội thất, sử dụng vật liệu, phong thủy, mức chi phí đầu tư như thế nào là hợp lý​​?

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố, biệt thự

Người thiết kế, KTS sẽ thay bạn giải quyết từng vấn đề. Bằng chuyên môn, kinh nghiệm họ sẽ tư vấn, tổng hợp các ý kiến, sở thích của bạn để định hình được phong cách “thiết kế nhà đẹp” và mức chi phí đầu tư hợp lý.

Vậy câu hỏi đặt ra là thiết kế nhà đẹp cần ​thiết phải ​hội đủ những yếu tố gì?

  • Tối ưu phương án thiết kế kiến trúc bố cục logic, khoa học.
  • Tối ưu công năng sử dụng mặt bằng sàn.
  • Tối ưu phương án kết cấu bền vững.
  • Tối ưu màu sắc, ánh sáng nội thất.
  • Phương án vật liệu, công nghệ thân thiện với môi trường.
  • Phương án điện, nước, năng lượng tiết kiệm.
  • Vận dụng phong thủy.


Mỗi bước của quá trình thiết kế kiến trúc là rất quan trọng đối với cái nhìn tổng thể, cảm nhận và an toàn của dự án.

  • Bước đầu tiên, kiến trúc sư thu thập thông tin về nhu cầu, phong cách và mong muốn cho dự án từ gia chủ và từ đó sẽ đưa ra 2 đến 3 tùy chọn thiết kế để khách hàng xem xét.
  • Tiếp theo, kiến trúc sư sẽ đưa các thiết kế sơ đồ và phát triển chúng thành một bản thiết kế chính thức. Bất kỳ thay đổi nào khách hàng muốn thực hiện cho thiết kế nên được truyền đạt tới kiến trúc sư trong giai đoạn này.
  • Hồ sơ kiến trúc được trao cho một nhà thầu để xây dựng dự án của bạn. Một kiến trúc sư sẽ tập hợp các bản vẽ với rất nhiều chi tiết trên đó để các nhà thầu dễ dàng thi công khi xây dựng.
  • Cuối cùng, kiến trúc sư sẽ liên lạc với nhà thầu trong suốt thời gian xây dựng để đảm bảo rằng dự án của bạn đang được hoàn thành đúng theo kỹ thuật.

Tại sao cần bản vẽ thiết kế kiến trúc khi xây nhà?

Một bản vẽ kiến trúc chuyên nghiệp sẽ mang lại nhiều giá trị không thể ngờ.

Mẫu thiết kế nhà phố 3 tầng

Dễ dàng hình dung và sửa chữa

Bản vẽ thiết kế nhà cho bạn cái nhìn tổng quát về căn nhà trước khi xây dựng, qua đó bạn có thể yêu cầu kiến trúc sư thay đổi, sửa chữa những điểm chưa ưng ý, hay phát triển thêm những mong muốn của bạn về ngôi nhà trong tương lai.

Tiết kiệm thời gian thi công

Có bản vẽ kiến trúc chi tiết, đội thi công nhanh chóng hiểu được nhu cầu của gia chủ, thi công đúng kỹ thuật, tranh sai phạm gây tốn thời gian sửa chữa, đập phá, tốn kém chi phí vật tư, nhân công.

Tiết kiệm chi phí đầu tư

Nhiều người cho răng không thiết kế sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí, tuy nhiên quan niệm này hoàn toàn sai lầm.

Giá thiết kế kiến trúc chỉ chiếm khoảng 3% giá trị một công trình, tuy nhiên nó giúp bạn tính toán chính xác chi phí đầu tư, vật tư, nhân công, thi công tránh sai phạm, tránh lãng phí, tránh phát sinh.

An toàn, bền vững về mặt kỹ thuật

Ngoài công năng sử dụng, khía cạnh kỹ thuật cũng vô cùng quan trọng.

Việc tính toán móng phù hợp với nền đất, thiết kế sắt thép thế nào để chịu tải trọng của ngôi nhà, hệ thông điện nước ra sao,... tất cả đều phải được tính toán một cách logic, khoa học.

Từ đó mới tạo nên một công trình bền vững với thời gian.

Đơn giá thiết kế kiến trúc

Ý Tưởng Hộp xin gửi đến Quý vị bảng báo giá thiết kiế kiến trúc nhà phố & biệt thự theo diện tích.

Tùy vào yêu cầu của khách hàng, chúng tôi chia đơn giá thành 3 gói: Thông dụng, thẩm mỹ và cao cấp.

Đơn giá đã bao gồm phần thiết kế kiến trúc cơ bản, thiết kế điện - nước, kết cấu và nội thất.

Báo giá thiết kế kiến trúc nhà phố

DIỆN TÍCH

THÔNG DỤNG

THẪM MỸ

CAO CẤP

100 – 200 (m2)

150.000 đ/m2

220.000 đ/m2

250.000 đ/m2

200 – 300 (m2)

140.000 đ/m2

210.000 đ/m2

240.000 đ/m2

300 – 400 (m2)

130.000 đ/m2

200.000 đ/m2

230.000 đ/m2

400 – 500 (M2)

110.000 đ/m2

180.000 đ/m2

210.000 đ/m2

Ghi chú:

  • Dành cho gói THÔNG DỤNG
  • Dành cho gói THẨM MỸ
  • Dành cho gói CAO CẤP

Diện tích 100 - 200 (m2)

  • 150.000 đ/m2
  • 220.000 đ/m2
  • 250.000 đ/m2

Diện tích 200 - 300 (m2)

  • 140.000 đ/m2
  • 210.000 đ/m2
  • 240.000 đ/m2

Diện tích 300 - 400 (m2)

  • 130.000 đ/m2
  • 200.000 đ/m2
  • 210.000 đ/m2

Diện tích 400 - 500 (m2)

  • 110.000 đ/m2
  • 180.000 đ/m2
  • 300.000 đ/m2

>> Xem ngay những mẫu nhà phố tuyệt đẹp <<

Video phối cảnh 3D nhà a Việt tại Củ Chi

Báo giá thiết kế kiến trúc biệt thự

DIỆN TÍCH

THÔNG DỤNG

THẪM MỸ

CAO CẤP

200 – 300 (m2)

170.000 đ/m2

250.000 đ/m2

300.000 đ/m2

300 – 400 (m2)

160.000 đ/m2

240.000 đ/m2

290.000 đ/m2

400 – 1000 (m2)

140.000 đ/m2

220.000 đ/m2

270.000 đ/m2

Diện tích 200 - 300 (m2)

  • 170.000 đ/m2
  • 250.000 đ/m2
  • 300.000 đ/m2

Diện tích 300 - 400 (m2)

  • 160.000 đ/m2
  • 240.000 đ/m2
  • 290.000 đ/m2

Diện tích 400 - 1000 (m2)

  • 140.000 đ/m2
  • 220.000 đ/m2
  • 270.000 đ/m2
  • Tổng chi phí thiết kế kiến trúc (VNĐ) = Đơn giá thiết kế (VNĐ) x Diện tích xây dựng (m2).
  • Chi phí trên không bao gồm thiết kế sân vườn, cổng rào, hồ bơi,…
  • Đơn giá áp dụng từ ngày 1/1/2019 cho đến khi có thông tin mới trên website.
  • Giá trên chưa bao gồm thuế VAT.
  • Chi phí thiết kế nội thất = Đơn giá thiết kế (đồng/m2) x  Diện tích sử dụng (m2).
  • Đơn giá trên áp dụng cho các công trình Nhà Phố, Biệt thự, với các công trình văn phòng, kho, xưởng sẽ báo giá trực tiếp theo quy mô.

Thành phần hồ sơ thiết kế

Về hồ sơ thiết kế cả 3 gói THÔNG DỤNG, THẨM MỸ & CAO CẤP đều bao gồm phần thiết kế kiến trúc cơ bản, chi tiết kiến trúc, thiết kế điện, thiết kế nước và phần kết cấu.

Đối với gói THẨM MỸ & gói CAO CẤP có thêm phần thiết kế nội thất.

Xem các hạng mục chi tiết bên dưới.

Ghi chú

  • Dành cho cả 3 gói THÔNG DỤNG & THẨM MỸ & CAO CẤP
  • Dành cho gói THẨM MỸ & CAO CẤP
  • Chỉ dành cho gói CAO CẤP

Phần kiến trúc cơ bản

  • Phối cảnh 3D ngoại thất công trình
  • Mặt bằng, mặt đứng,  mặt cắt
  • Mặt bằng vật dụng, mặt bằng lát gạch
  • Chi tiết cửa
  • Thiết kế bản vẽ xin phép xây dựng

Chi tiết kiến trúc

  • Chi tiết thi công mặt phối cảnh mặt tiền
  • Chi tiết cầu thang, tam cấp, lan can, tay vịn
  • Chi tiết mặt đứng, ban công, bồn hoa
  • Chi tiết hệ thống WC
  • Chi tiết cổng rào (Nếu có)

Thiết kế điện

  • Mặt bằng bố trí hệ thống điện, internet, điều hòa không khí, truyền hình cáp
  • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện, truyền hình cáp, internet công trình
  • Mặt bằng bố trí hệ thống camera, âm thanh, PCCC, chống sét (Nếu có)

Thiết kế nước

  • Mặt bằng bố trí hệ thống cấp nước các tầng
  • Mặt bằng bố trí hệ thống thoát nước các tầng
  • Chi tiết hầm tự hoại
  • Chi tiết hệ thống ống sử dụng

Phần kết cấu

  • Mặt bằng định vị cọc, chi tiết cọc (Nếu có)
  • Mặt bằng móng
  • Chi tiết móng
  • Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm móng
  • Mặt bằng định vị, chi tiết hệ cột
  • Mặt bằng, mặt cắt hệ thống dầm các tầng
  • Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng lầu, mái
  • Chi tiết bố trí thép cầu thang

Phần nội thất

  • Thể hiện phương án sắp xếp, bố trí đồ đạc nội thất sao cho hợp công năng
  • Ghi chú ký hiệu tường, vách trang trí
  • Ghi chú kích thước tổng quan vật dụng nội thất
  • Bản vẽ 3D nội thất (Là ảnh 3 chiều thể hiện các không gian trong công trình. Hình ảnh mô phỏng sau khi công trình đã thực hiện xong mỗi không gian thể hiện từ 2 - 3 góc nhìn)
  • Thể hiện mặt bằng trần, mặt cắt chi tiết trần
  • Thể hiện chi tiết vật liệu dùng để ốp trần
  • Kích thước, chi tiết bố trí đèn thắp sáng, đèn dowlight, đèn hắt trần
  • Khai triển chi tiết tường, vách theo bản vẽ phối cảnh 3D
  • Thể hiện chi tiết kích thước, vật liệu, hình dáng các tường, vách
  • Thể hiện cách lát nền, chủng loại màu sắc sao cho phù hợp với bản vẽ phối cảnh 3D
  • Thể hiện chi tiết cấu tạo của từng đồ đạc làm cơ sở cho thợ thi công sản xuất
  • Đính kèm hình ảnh mẫu vật liệu thực tế sẽ sử dụng
  • Hình 3D của vật dụng nội thất
  • Khai triển chi tiết hệ thống điện trên tường, trần, vách
  • Tư vấn cho khách hàng các mẫu vật liệu sử dụng cho phù hợp bản vẽ phối cảnh nội thất
  • Cung cấp thông tin, hình ảnh đính kèm, màu sắc, chủng loại, nhà sản xuất, mã sản phẩm của các loại vật liệu nội thất sử dụng cho công trình trần, tường, vách, nền, tủ, kệ,...
  • Thông tin về chủng loại, màu sắc, nhà sản xuất hệ thống đèn trang trí
  • Tính toán toàn bộ chi phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế
  • Tư vấn cho khách hàng đầu tư kinh phí hợp lý cho công trình mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ của công trình theo bản vẽ thiết kế 3D

Công tác khác

  • Công tác giám sát thiết kế: Gói thẩm mỹ 5 lần, Gói cao cấp 10 lần
  • Dự toán chi phí thi công phần thô, hoàn thiện theo bản vẽ thiết kế
  • Dự toán chi  phí thi công phần nội thất theo bản vẽ thiết kế

Thời gian thiết kế kiến trúc

1

Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

  • Thời gian theo sự phối hợp giữa CĐT và KTS.
  • Phương án bố trí mặt bằng và thiết kế phối cảnh ngoại thất phù hợp với nhu cầu của khách hàng, phù hợp với thực tế công trình là cực kỳ quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ công tác thiết kế sau này. Vì vậy, CĐT và KTS nếu không thật sự kỹ lưỡng trong gian đoạn này thì gần như thiết kế phải chỉnh sửa nhiều, ảnh hưởng đến thời gian và công sức của cả hai bên.
2

Triển khai chi tiết hồ sơ thiết kế và thiết kế phối cảnh 3D nội thất (Gói thẩm mỹ hoặc cao cấp)

  • Thời gian thực hiện: 20 NGÀY.
  • Sau khi thống nhất bản vẽ mặt bằng và phố cảnh ngoại thất, Ý TƯỞNG HỘP sẽ triển khai toàn bộ chi tiết của hồ sơ thiết kế trong thời gian 20 ngày và bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT (Khối lượng thực hiện gần 90% theo hợp đồng).
  • Với các hợp đồng thiết kế gói thẫm mỹ hoặc cao cấp thì gian đoạn này chỉ bàn giao toàn bộ phối cảnh 3D nội thất, chưa bao gồm chi tiết nội thất.
3

Thiết kế mặt bằng và phối cảnh ngoại thất

  • Thời gian thực hiện: Theo kế hoạch làm việc của CĐT
  • Sau khi bàn giao hồ sơ đợt 1 cho CĐT, CĐT sẽ xem xét toàn bộ hồ sơ thiết kế và phản hội lại cho Ý TƯỞNG HỘP để tiến hành chỉnh sửa.
4

Hoàn thiện hồ sơ thiết kế và bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc

  • Thời gian thực hiện: 05 NGÀY.
  • Sau khi bàn giao đầy đủ các hồ sơ thiết kế, Ý Tưởng Hộp sẽ tiến hành thực hiện các hạng mục phụ theo hợp đồng (Nếu có): Dự toán, bản vẽ xin phép, PCCC …

Đơn giá chi tiết hồ sơ

Với khách hàng có nhu cầu thiết kế từng hạng mục, Ý TƯỞNG HỘP cung cấp các dịch vụ với đơn giá riêng lẻ như sau:

Quý khách cần tư vấn, báo giá thiết kế kiến trúc LH: 0937 030 355

Đơn giá thành phần hồ sơ

  • Thiết kế mặt bằng và phối cảnh: Chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế và triển khai chi tiết kiến trúc: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế kết cấu: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Thiết kế hệ thống điện, nước: Chiếm 20% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Đóng dấu chịu trách nhiệm pháp lý: Chiếm 10% tổng giá trị thiết kế tương ứng.

Đơn giá chi tiết các hạng mục khác

  • Chi phí vẽ bản vẽ xin phép xây dựng: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí vẽ bản vẽ hoàn công xây dựng: 3.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí lập hồ sơ dự toán tham khảo: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 2.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thẩm tra hồ sơ thiết kế: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí thuyết minh thiết kế: 5.000.000 VNĐ/Hồ sơ.
  • Chi phí chỉnh sửa bản vẽ khi thay đổi phương án (Thay đổi cầu thang, vị trí kích thước các phòng) là chiếm 30% tổng giá trị thiết kế tương ứng.
  • Chi phí thiết kế, quy hoạch dự án đối với công trình công cộng, công nghiệp giáo giao động từ 1.5 – 2% tổng giá trị đầu tư, tùy theo mức độ đầu tư và tính chất dự án.

Các vấn đề lưu ý trong quá trình thiết kế

  • Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ khảo sát địa chất đối với công trình từ 4 tầng trở lên.
  • Đối với công trình cải tạo sửa chữa, nâng tầng: Khách hàng cung cấp hồ sơ kiểm định chất lượng công trình.
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

Hồ sơ thiết kế nhà

Hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà Anh Thông ở Củ Chi, TPHCM

Hình thức hồ sơ

Hồ sơ đống gáy, khổ A3 hoặc A4. Bìa: đóng kính, phối cảnh màu.

Số lượng hồ sơ

  • Khách hàng được cung cấp 3 bộ hồ sơ (2 bộ A3 hoặc A4 để thi công + 1 bộ A4 để lưu trữ)
  • Công ty lưu lại 1 bộ A4 (Khách hàng vui lòng ký vào hồ sơ lưu của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được hai bên kiểm duyệt)
  • Đối với công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 500m2 và công trình cải tạo sửa chữa, vui lòng liên hệ trực tiếp công ty để có báo giá ưu đãi và tốt nhất.

ưu đãi ĐẶC BIỆT

  • Khách hàng thiết kế gói thông dụng được MIỄN PHÍ thiết kế kiến trúc sau khi ký hợp đồng thi công vật tư phần thô trở lên. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong đơn giá thi công phần thô).
  • Khách hàng thiết kế gói thẩm mỹ được GIẢM 70% chi phí thiết kế kiến trúc sau khi ký hợp đồng thi công. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong hợp đồng thi công phần thô).
  • Gói cao cấp gồm 2 phần chính: Gói thông dụng + Gói thiết kế nội thất, khi khách hàng ký hợp đồng thi công vật tư phần thô trở lên sẽ được giảm giá phần gói thông dụng theo quy định, còn riêng gói thiết kế nội thất sẽ được giảm giá theo chính sách riêng của công ty. (Chi phí thiết kế sẽ được giảm trừ trực tiếp trong hợp đồng thi công phần thô).

>> Xem thêm những khuyến mãi mới nhất tại đây: https://ytuonghop.com/khuyen-mai

Các dịch vụ khác