Sửa chữa nhà trọn gói TPHCM

NHÀ PHỐ BIỆT THƯ NHÀ CẤP 4 NỘI THẤT BẾP XINH THIẾT KẾ THI CÔNG DỰ ÁN VIDEO

Ý Tưởng Hộp tự hào cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà cửa uy tín, nhanh chóng và chất lượng tại TPHCM.

Chúng tôi là một nhà thầu sửa chữa nhà được cấp giấy phép, có bảo hiểm đầy đủ và có kinh nghiệm trong việc cải tạo nhà, điều đó làm cho chúng tôi là sự lựa chọn hoàn hảo cho Bạn.

Với 5 năm kinh nghiệm sửa chữa và xây mới hàng trăm căn nhà tại TP.Hồ Chí Minh và các tỉnh thành khác trên khắp cả nước, chúng tôi tự tin rằng sẽ gửi đến Bạn bảng báo giá sửa nhà 2019 tốt nhất, giúp Bạn tiết kiệm chi phí đồng thời tránh phát sinh trong quá trình cải tạo lại mái ấm của mình.

Đặc biệt, với dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói sẽ giúp việc sửa chữa nhà của bạn trở nên đơn giản hơn bao giờ hết thông qua quy trình từ tư vấn, báo giá, thi công đến bảo hành.

Mỗi dự án sửa chữa của chúng tôi đều tuân thủ các tiêu chí sau:

  • Đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ.
  • Báo giá cạnh tranh, không phát sinh.
  • Đội thợ chuyên nghiệp, kinh nghiệm.
  • Sử dụng đúng chủng loại vật tư.
  • Hoàn thành đúng tiến độ.
  • Bảo hành 12 tháng.

Bảng báo giá dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói TPHCM 2019

Ý Tưởng Hộp xin gửi đến Quý khách hàng đơn giá sửa nhà 2019 theo từng hạng mục: Tháo dỡ, Xây – tô – ốp, sơn nhà, thi công mái, thi công điện – nước, nhôm – kính – sắt – inox, thi công trần, chống thấm.

Mỗi hạng mục đều có những hạng mục con và đơn giá chi tiết theo đơn giá nhân côngđơn giá vật tư. Mời Quý vị tham khảo:

Theo đơn giá trên, Quý khách hoàn toàn có thể tự tính toán chi phí sửa chữa nhà theo các bước sau:

  1. Lên danh sách các hạng mục cần thi công sửa chữa.
  2. Đo diện tích từng hạng mục theo M2, MD hoặc M.
  3. Tích đơn giá từng hàng mục (lấy diện tích tính được ở bước 2 nhân cho đơn giá theo bảng trên).
  4. Lấy tổng đơn giá các hạng mục bạn sẽ có được tổng chi phí sửa chữa cần thiết.

Trường hợp Quý khách không có thời gian, kinh nghiệm cũng như không có dụng cụ đo đạc cần thiết hoặc Quý khách cần tư vấn cụ thể hơn các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM.

Quý khách có thể liên hệ số Hotline 0937 030 355, nhân viên tư vấn của Ý Tưởng Hộp sẽ đến tận nhà khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí.

Vật tư sử dụng

Chúng tôi CAM KẾT luôn sử dụng vật tư chất lượng theo đúng hợp đồng và thỏa thuận với chủ nhà ngay từ đầu.

Dưới đây là một số thương hiệu phổ biến được nhiều khách hàng lựa chọn:

vật tư sử dụng trong dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói

Dịch vụ sửa nhà của Ý Tưởng Hộp có gì đặc biệt?

Chi phí rõ ràng, minh bạch

Hầu hết khách hàng đều sợ phát sinh chi phí trong quá trình thi công.

Tuy nhiên ở Ý Tưởng Hộp, chúng tôi luôn tư vấn, báo giá chi tiết từng hạng mục, từng công việc. Từ đó, Quý vị có thể nắm rõ chi phí từng công việc của công trình và tổng chi phí cần chuẩn bị để chi trả sau khi bàn giao.

Trừ trường hợp, Quý khách có thêm yêu cầu thi công ngoài hợp đồng sửa chữa nhà trọn gói, chi phí này sẽ được thỏa thuận rõ ràng giữa hai bên.

Miễn phí thiết kế

Ý Tưởng Hộp có đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, luôn sẵn sàng tạo ra những bản thiết kế tuyệt vời theo đúng yêu cầu của Quý khách.

Đặc biệt, sau khi ký hợp đồng sửa nhà đẹp, Quý khách được miễn phí bản vẽ thiết kế.

Các kiến trúc sư sẽ trao đổi trực tiếp với Quý khách để thiết kế và điều chỉnh bản vẽ cho đến khi Quý khách hài lòng.

Đội thợ chuyên nghiệp, kinh nghiệm

Từ nhân viên tư vấn, khảo sát, kiến trúc sư, giám sát, đến đội thợ thi công của Ý Tưởng Hộp đều được đào tạo bài bản, chuyên nghiệp và đã có kinh nghiệm làm việc nhiều năm.

Chính vì thế, Quý vị hoàn toàn yên tâm về tay nghề của đội thợ sửa nhà.

Sử dụng đúng chủng loại vật tư

Trước khi gửi bản hợp đồng sửa nhà trọn gói, nhân viên của chúng tôi luôn tư vấn cho Quý khách lựa chọn loại vật tư phù hợp.

Trong quá trình thi công, chúng tôi cam kết sử dụng đúng chủng loại vật tư theo hợp đồng.

Hoàn thành đúng tiến độ

Theo hợp đồng, chúng tôi luôn cam kết hoàn thành công trình theo đúng thời gian thỏa thuận.

Mọi trường hợp chậm trễ do Ý Tưởng Hộp, chúng tôi chấp nhận đền bù theo hợp đồng và thỏa thuận với khách hàng.

Ngoài trường hợp bất khả kháng như thiên tai, thời tiết,… Chúng tôi thường bàn giao đúng ngày hoặc sớm hơn dự kiến.

Bảo hành 12 tháng

Các công trình sửa chữa tại Ý Tưởng Hộp đều được bảo hành 12 tháng.

Tuy nhiên với chất lượng vượt trội, các công trình của chúng tôi thực hiện ít khi phải bảo hành.

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói TPHCM

Các hạng mục sửa chữa nhà cũ phổ biến

Khi cải tạo lại nhà ở thường được chia thành 3 loại chính: Sữa chữa, nâng cấp và xây dựng lại.

Tuy vào mục đích của chủ nhà và tình trạng của công trình mà bạn lựa chọn loại hình phù hợp.

Thợ sơn sửa nhà cũ

Thợ sơn giả gỗ cho công trình

Dưới đây là một số hạng mục mà Ý Tưởng Hộp thường xuyên thực hiện:

  • Dịch vụ sơn nhà: thực hiện sơn dặm vá tường cũ, vết dơ hoặc sơn mới, sơn trang trí, giả đá, giả gỗ, sơn chống thấm, sơn dầu cửa sắt,…
  • Sửa chữa điện, nước, điện lạnh.
  • Sửa chữa vách, trần thạch cao.
  • Nâng cấp lại các phòng, ngăn phòng, bố trí lại nội thất các phòng.
  • Xây thêm tầng, gác lửng,…
  • Ốp lát gạch sàn, gạch tường.
  • Thi công chống thấm: thực hiện chống thấm sàn, tường, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công, chống dột mái,…
  • Sửa chữa, xây thêm phòng vệ sinh.
  • Sửa chữa hoặc lắp đặt các hạng mục nhôm, kính, đồ mộc,…
  • Sửa chữa, thiết kế, bố trí nhà theo đúng phong thủy. (Xem thêm đơn giá thiết kế kiến trúc)
  • Sửa chữa theo yêu cầu riêng của chủ nhà.

Quy trình sửa nhà tại Ý Tưởng Hộp

Tại công ty Ý Tưởng Hộp, dịch vụ sửa nhà trọn gói sẽ theo một quy trình chuẩn như sau:

  • Khách hàng để lại thông tin, yêu cầu sửa chữa qua điện thoại, email, zalo, facebook, website,…
  • Nhân viên tư vấn sẽ liên hệ lại với khách hàng và sắp xếp lịch hẹn tư vấn.
  • Nhân viên tư vấn đến nhà khảo sát, lấy yêu cầu từ khách hàng.
  • Chúng tôi gửi bảng báo giá cho khách hàng.
    • Trường hợp khách hàng cần sửa chữa, bổ sung lại, chúng tôi sẽ chỉnh sửa và gửi lại báo giá mới.
  • Trường hợp khách hàng đồng ý, chúng tôi sẽ gửi cho khách hàng bảng hợp đồng tham khảo.
  • Sau khi ký hợp đồng chúng tôi sẽ tiến hành thi công, sửa chữa.
  • Đúng kỳ hạn khách hàng thanh toán và chúng tôi bàn giao công trình.
  • Bảo hành.
Chống thấm khi sửa nhà trọn gói

Hình ảnh chống thấm sân thượng

 

Khu vực đã thi công tại TPHCM

Trong 5 năm qua, Ý Tưởng Hộp đã thi công sửa chữa và xây dựng hơn 100 dự án lớn nhỏ trên hầu hết các quận huyện ở Tp. Hồ Chí Minh. Xem thêm đơn giá thi công phần thô.

Bao gồm: Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 9, Quận 10, Quận 11,  Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú, Quận Phú Nhuận, Quận Bình Tân, Quận Gò Vấp, Quận Thủ Đức, Huyện Bình Chánh, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè.

Khi nào cần sửa nhà trọn gói?

Có khá nhiều công việc cần quản lý trong quá trình cải tạo nhà cũ như: Mua vật tư, thuê nhân công, xin phép xây dựng, giám sát,…

Tuy nhiên, nếu bạn là một người có kinh nghiệm, chuyên môn và có thời gian bạn hoàn toàn có thể tự quản lý mọi thứ mà không cần phải thuê dịch vụ của một công ty sửa chữa nhà.

Việc làm này cũng giúp bạn tiết kiệm một khoảng chi phí không hề nhỏ. Mặc dù vậy, cũng có một vài rũ ro như: Thuê nhầm đội thợ thiếu kinh nghiệm, mua vật tư với giá quá cao hoặc mua nhầm vật tư giả, chất lượng công trình không đảm bảo, thời gian sửa chữa kéo dài,…

Thợ sơn nhà đang sơn lại trần thạch cao

Ngược lại nếu bạn:

  • Không có kinh nghiệm: Bạn chưa từng sửa nhà trước đó, hay bạn chỉ mới sửa chữa nhỏ chưa từng làm những công trình lớn.
  • Không có chuyên môn: Bạn không hề biết về lĩnh vực xây dựng, kiến trúc, không biết sửa chữa nhà cửa cần những gì.
  • Không có thời gian: Bạn bận rộn với công việc chính của mình, bận rộn chăm sóc con cái, đầu tư, kinh doanh,…

Trong trường hợp này, chúng tôi khuyên bạn nên tìm đến một nhà thầu chuyên nghiệp với dịch vụ sửa nhà trọn gói.

Mặc dù bạn sẽ tốn một khoản chi phí quản lý, tuy nhiên bù lại bạn sẽ nhận được công trình chất lượng hơn, nắm rõ được chi phí chính xác, đội thợ chuyên nghiệp hơn, hoàn thành đúng thời gian và tránh phát sinh chi phí do thiếu kinh nghiệm gây ra.

Vì sao nên chọn nhà thầu sửa chữa nhà uy tín?

Chữ tín trong cuộc sống đóng vai trò rất quan trọng, vì thế một nhà thầu sửa chữa nhà có tâm có thể không nhận được hợp đồng nhưng không thể làm mất đi uy tín dày công xây dựng.

Đã không ít lần, Ý Tưởng Hộp mất đi khách hàng vì những nhà thầu, đội thợ khác phá giá, họ chỉ muốn nhận dự án với bất cứ giá nào mà không hề quan tâm đến “đứa con tinh thần của mình”.

Những công ty như thế, họ chỉ cần công việc tạm thời, họ không nghĩ đến uy tín để làm ăn lâu dài.

Trên thực tế không hề có một dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói nào vừa chuyên nghiệp, uy tín, chất lượng, đúng tiến độ, không phát sinh chi phí, bảo hành dài hạn,… mà lại giá rẻ cả.

Vì thế hãy là những khách hàng thông minh, lựa chọn đơn vị sửa nhà chuyên nghiệp, uy tín, kinh nghiệm. Để nhận được sự hài lòng với chi phí phải bỏ ra.

Chia sẻ kinh nghiệm sửa nhà cũ

Sửa nhà có cần xin giấy phép không?

Theo quy định tại Khoản 1, 2 Điều 89, Luật Xây dựng số :50/2014/QH13 ngày 18 tháng 06 năm 2014:

“Điều 89: Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”

Vậy nếu công trình sửa chữa phù hợp với điểm g và điểm h thì không cần xin giấy phép, ngược lại cần xin giấy phép sửa chữa.

Về hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình

“Điều 96: Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình.

1. Đơn đề nghị cấp giấy phép sửa chữa, cải tạo công trình.

2. Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý, sử dụng công trình, nhà ở theo quy định của pháp luật.

3. Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng của bộ phận, hạng mục công trình, nhà ở riêng lẻ đề nghị được cải tạo.

4. Đối với công trình di tích lịch sử – văn hóa và danh lam, thắng cảnh đã được xếp hạng, công trình hạ tầng kỹ thuật thì phải có văn bản chấp thuận về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan quản lý nhà nước về văn hóa.”

Khi nào cần cải tạo nhà ở?

Tùy vào mục đích và mong muốn của gia chủ sẽ có nhiều lý do để cải tạo lại ngôi nhà, bao gồm một vài trường hợp phổ biến như:

  • Khi ngôi nhà có các dấu hiệu hư hỏng như: sụp lún, thấm dột, sơn bong tróc, điện nước trục trặc,….
  • Khi bạn mới mua nhà, chung cư, mới thuê văn phòng, cửa hàng,… và cần tu sửa lại theo ý muốn.
  • Khi bạn muốn sửa chữa lại nhà để bán hoặc cho thuê với mức giá tốt hơn.
  • Khi bạn quá chán nản với không gian chật chội, nóng nảy, ồn ào và mong muốn nâng lầu, lửng, nới rộng phòng, ngăn thêm phòng,…
  • Khi ngôi nhà bạn xây không đúng phong thủy và bạn muốn chỉnh sửa lại hợp phong thủy, tại vận hơn.

Và nhiều hơn thế nữa!

Tóm lại, mọi lúc bạn sẵn sàng thay đổi không gian sống, chính lúc đó bạn cần dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói.

Một vài lưu ý quan trọng để tiết kiệm chi phí

Vấn đề chí phí luôn là “nỗi đau” của gia chủ khi sửa chữa (chi phí sửa chữa) hoặc xây nhà (chi phí xây nhà mới).

May thay, dưới đây chúng tôi đã tổng hợp một vài “liều thuốc giảm đau cấp tốc” có thể bạn sẽ cần.

Xác định rõ mục đích sửa chữa

Hãy cân nhắc thật kỹ về mục đích sửa chữa.

Trả lời những câu hỏi như: tại sao cần tu sửa? cải tạo lại nhà ở với mục đích gì?….

Điều này thực sự quan trọng và có thể giúp bạn đưa ra một ngân sách phù hợp cho việc sửa chữa lại ngôi nhà của mình.

Anh em thợ mộc tỉ mỉ sửa cầu thang cho nhà khách

Anh em thợ mộc sửa cầu thang cho khách hàng

Ví dụ, khi bạn muốn sửa chữa lại ngôi nhà để bán, thì hiển nhiên bạn cần tính toán để giá bán nhà mới sẽ cao hơn giá nhà cũ + với chi phí sửa chữa.

Hay khi bạn nâng cấp lại nhà để chống chọi với mùa mưa sắp tới, thì bạn cần phải chú ý đến vấn đề chống thấm, sửa lại mái, phòng vệ sinh hay các vị trí dễ thấm dột khác.

Dự trù ngân sách, chi phí rõ ràng

Đây thực sự là phần việc khó khăn nhất.

Nếu bạn không dự trù ngân sách rõ ràng và không tính toán chi phí hợp lý, có thể bạn sẽ phát hoảng với một đóng chi phí phát sinh.

Vì thế, hãy bàn luận thẳng thắn với kiến trúc sư hoặc nhà thầu nơi bạn thuê dịch vụ, để họ đưa ra lựa chọn tối ưu nhất với ngân sách hiện có.

Tại Ý Tưởng Hộp, chúng tôi làm việc rất tỉ mỉ với khách hàng và luôn đưa ra nhiều phương án để khách hàng lựa chọn.

Lựa chọn nhà thầu uy tín thay vì tìm thợ sửa nhà

Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, hãy lựa chọn dịch vụ từ nhà thầu uy tín thay vì tìm thợ sửa nhà.

Sẽ như thế nào? Khi bạn gặp phải một người thợ không đủ giỏi và chưa có nhiều kinh nghiệm.

Chắc chắn, ngay lúc này bạn đã phần nào nghĩ ra điều tồi tệ đó.

Vậy hãy tìm một nhà thầu chuyên nghiệp, có đầy đủ hợp đồng và họ sẽ hoàn thành công việc một cách nhanh chóng, chất lượng.

Anh em tích cực làm đêm cho kịp tiến độ sửa chữa

Anh em thợ tích cực làm đêm cho kịp tiến độ

Chuẩn bị đầy đủ điều kiện thi công

Việc làm này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho đội thợ thi công, mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và chi phí sửa chữa.

Một vài công việc bạn cần chuẩn bị trước như: chuẩn bị hệ thống điện, nước, vận chuyển đồ nội thất ra khỏi khu vực thi công, chuẩn bị khu vực chứa vật tư,…

Tổng Kết

Hiện tại thị trường sửa chữa, cải tạo nhà, không gian sống tại TPHCM đang rất sôi nổi, nhu cầu từ khách hàng rất lớn và số lượng công ty cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói uy tín cũng rất nhiều.

Tuy nhiên, tiềm ẩn trong những công ty sửa nhà có tâm, có tầm, vẫn có một số công ty kém chất lượng.

Họ đánh vào tâm lý thích rẻ của khách hàng để trục lợi.

Vì thế, hãy là những khách hàng thống thái, lựa chọn những đơn vị uy tín để nhận lại những công trình chất lượng, bền vững với thời gian.